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深圳商业调查-一线商业地产调查| 留深过年激发消费潜

文章来源:admin 时间:2021-04-06

每个记者,甄苏静,每个编辑,陈梦雨

“在除夕去购物商场,准备除夕晚餐,在元旦去剧院看新年电影,去宝安欢乐港登记新增加的标志性摩天轮,去万象世界购物,为家人准备新年礼物...”

与往年春节期间的“空城”不同,春节期间,在原地庆祝新年的倡议下,有1800万人住在深圳。春节期间的程琳(化名)活动可以描述为今年许多新年住宿的家庭的样本。

与当地的农历新年相对应,深圳大型购物中心的销售也取得了骄人的成绩。根据的统计,在春节期间,深圳Onefang市在春节假期共接待120万人次,总销售额1.为26亿元人民币;深圳的票房收入超过2.亿元,同比增长70%。

恢复工作后的工作日深圳商业调查-一线商业地产调查| 留深过年激发消费潜,记者走访了深圳的一些大型商场,发现与春节期间相比,目前的主流购物客流量有所下降。沉默已久的深圳东部罗湖龙岗,将在2021年贡献86万平方米的新项目,创历史新高。预计年内市场租金和空置率将保持稳定。

深入新年,激发短期消费潜力

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记者参观了最近开业的深圳大型大型购物中心前海宝安一号广场,以及新开张的互联网名人登机地点欢乐港,发现一号广场的客流与春节前相比下降了。美女,服装店里的顾客并不多,但是外面的户外餐厅和饮料店几乎人满为患。

前海街市距宜芳市1公里以内,其重点是夜市经济,众所周知,深圳的营业时间一直持续到凌晨2点,而下降的幅度甚至更大深圳私家侦探招聘 ,在此期间,顾客很少。日;由于中间有商店,欢乐港的商业东岸并不完整。营业,有点冷清。

但是,在春节期间,深圳主要的大型购物中心仍然取得了令人印象深刻的表现。根据应商网的统计,深圳Unifang City Mall的客流量达到120万人次,总销售额1. 26亿元;深圳益田假日广场购物中心的客流量同比增长1 2. 6%,而业绩增长5 8. 2%。银河购物中心的客流量和销售量同比均显着增加。在为期7天的假期中,全国13个大型购物中心的销售额达到1. 65亿元人民币,同比增长57%;客流量超过300万,与2019年同期相比,每年增长1 8. 45%。

根据《深圳商报》,春节黄金周期间的增值税发票数据显示,深圳大型商业实体的销售收入已大幅增长。其中,服装,鞋子,帽子,箱包和黄金,白银和珠宝的消费分别增长了1. 2倍和4.。 ] 9次。

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大型购物中心外面的餐馆仍然坐满了座位。记者郑素晶的每张照片

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东部供应将创历史新高

“随着国内一流品牌和外资企业的进入,深圳将有更多创新来发展新业务。”瑞伊德认为,就业务功能和业务创新而言,深圳市场有望层出不穷。

未来,深圳不仅将增强其业务创新动力,还将改善其商业供应。根据里德的统计,受2020年的疫情影响,深圳全年新开张的总面积将不到90万平方米深圳商业调查,这是过去五年中最低的,新开张的大部分2020年的项目将集中在下半年,占重点项目的77%。包括首次进入深圳的红山697 9、华侨城欢乐港和宝安万达广场。

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然而,预计到2021年深圳的总供应量将达到180万平方米,而久违的深圳东部将迎来许多轰轰烈烈的项目。根据雷德的统计,罗湖龙岗将共同贡献86万平方米的新项目,创历史新高。罗湖笋岗的旧装修逐渐成为一种气候,三大巨头中州,华润和宝能共同做出了巨大贡献;超过30万平方米的龙岗万达广场进入市场,有望确立龙岗平湖新商业区的地位。

根据第一太平戴维斯统计,深圳有望在2021年开设5个大型购物中心,其中龙华一广场城占地面积约20 5. 0百万平方米,龙岗万达广场约3 0. 500万平方米。仪表。

“将来,大多数新项目将分散在不同的新兴地区,这将有助于缓解2021年整个市场的租赁和竞争压力。”第一太平戴维斯华南研究所所长谢景宇说,考虑到市场上重新推出的空置区域将被重新分割,以提高项目效率并优化租户结构。预计新的一年市场租金和空置率将保持稳定。

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